Maîtrise d’ouvrage : BOUYGUES IMMOBILIER AMENAGEMENT 
Maîtrise d’œuvre :
D&A architecture, urbanisme, paysage et infrastructures
BLP & associés 
SIGNES, Paysagistes
I3C, BET VRD
TERRE ECO, BET Environnement HQE
ARTELIA BET Hydraulique
LAURENCE SCHLUMBERGER-GUEDJ, Programmiste
FC2, Conseil Sureté Urbaine
Missions :
Concours Lauréat ; 2005
Maîtrise d’œuvre urbaine de la ZAC - Coordination architecturale et paysagère
Plan directeur / CPAUPE / Fiches de lots
Maîtrise d’œuvre des espaces publics
Maîtrise d’œuvre de 300 logements
Secteurs d’étude :
ZAC DE LA BERGE DU LAC: 32 HA
Programmation :
LOGEMENTS : 2600 logements
40% de locatif social, locatif intermédiaire et d’accession sociale et 60% de locatifs et d’accession libre 
BUREAUX : 116 890 m² dont des laboratoires de recherche et développement 
COMMERCES ET EQUIPEMENTS : 20 000m² SP 
 (Maison polyvalente, gymnase, 2 groupes scolaires, maison de la danse)
Montant des travaux : 22M€
Durée des études
Mission complète espaces publics : 2006-2021
Mission coordination urbaine : 2006-2018
Durée de réalisation : 10 ans
 

Avec la création de 2600 logements, l’éco-quartier GINKO s’inscrit dans la requalification urbaine et le développement de Bordeaux Nord en dialoguant notamment avec le quartier des Aubiers au sud. En plus de développer de grandes qualités paysagères, le quartier est doté de nombreux équipements, de commerces et services de proximité favorisant ainsi une qualité de vie quotidienne. Desservi par le tramway dès 2014 et privilégiant les modes de déplacements doux, l’éco-quartier Ginko est structuré par les trois canaux. Ils qualifient fortement le jardin promenade au sud et la Place Jean Cayrol, la centralité animée par des terrasses et des commerces. La recherche de la mixité typo-morphologique a guidé le principe de l’îlot complexe où s’organisent maisons, logements intermédiaires et collectifs. Enfin, ses objectifs environnementaux en font le premier éco-quartier de Bordeaux. La  densité est acceptable grâce à une forte présence de la nature dans les parcs et canaux et l’ouverture sur le lac.

Il s’agit d’une ZAC publique, concédée après concours (en 2006) à Bouygues Immobilier, aménageur. L’écoquartier est doté d’un réseau de chaleur alimenté par une chaufferie à biomasse bois et huiles de productions locales. Les matériaux locaux sont privilégiés comme le bois et pavés en céramique (la cale bordelaise).

Illustration - Plan directeur Ginko (32ha)
Illustration - Vue axonométrique de la phase 1 et 3
Illustration - Vue de Gingko depuis l’autre rive du lac
Illustration - Vue passerelle sur canal Place Jean Cayrol
Illustration - Vue aérienne sur le Cours de Québec et sur le tramway
Illustration - Vue sur le Front du parc Denis et Eugène Bülher
Illustration - Vue sur l’intérieur d’un macro ilot  complexe avec diversité typomorphologique
Illustration - Vue sur les maisons sur socle à l’intérieur d’un macro ilot complexe
Illustration - Vue sur la sente de distribution piétonne d’un macro ilot complexe
Illustration - Vue sur la sente de distribution piétonne d’un macro ilot complexe
Illustration - Vue sur la sente intérieure au droit du groupe scolaire
Illustration - Vue axonométrique du centre commercial avec logements superposé
Illustration - Vue perspective du centre commercial
Illustration - Vue sur le canal Place Jean Cayrol
Illustration - Vue sur le bâtiment Galilée et le lac en fond de perspective
Illustration - Principe de maillage et structure paysagère
Illustration - Principe de maillage et structure urbaine

Ginko a remporté le prix de la sobriété énergétique et des énergies renouvelables dans le cadre du concours Ecoquartiers du Ministère de l’écologie en 2009, le trophée de la qualité sociale et économique du Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs (SNAL) en 2011 et il est un site pilote pour la labellisation écoquartier en 2012 mais Ginko a aussi l’ambition d’être un quartier à haute qualité architecturale, il réunit des architectes de notoriété nationale et internationale, dont un prix Pritzker, Eduardo Souto de Moura, des jeunes architectes, les meilleurs architectes bordelais et des jeunes auxquels il offre la possibilité d’une première œuvre en organisant des concours pour des maisons ou des petits bâtiments.