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ZAC PARIS RIVE GAUCHE SECTEUR AUSTERLITZ

Maîtrise d’ouvrage: Ville de Paris – SEMAPA

Equipe: Devillers et associés, Architecture urbanisme paysage et infrastructures

Missions: Projet urbain du secteur, 1995-1996 / A partir de 1997 : Cahiers des charges architecturaux et urbains, coordination Austerlitz Nord (200 000 m² SHON en cours de réalisation), Etude de faisabilité de la superposition de la zone (réalisé avec la gare), maîtrise d’oeuvre de la place Paul Klee

Constructibilité: env. 500 000 m² SHON

Le secteur Austerlitz représente le tiers de la ZAC Paris-Rive-Gauche, du côté du centre de Paris.

Sa constructibilité est d’environ 500 000 m² SHON et il a pour vocation principale l’extension de la gare et la création d’un pôle tertiaire nécessaires au rééquilibrage du développement économique au profit de l’Est parisien.

Le projet urbain établi lors de la consultation de 1995 a servi de base au nouveau PAZ. Il proposait notamment de contourner (et non de traverser) la Halle d’Austerlitz, de faire déboucher l’Avenue de France vers une esplanade entre le pont Charles de Gaulle et l’Embarcadère d’Orléans conservés, de créer un pôle commercial au sud de la gare, de fonder les bâtiments à construire au-dessus des voies non sur une dalle mais sur une trame de poteaux à l’axe des quais.

Les enjeux particuliers de ce quartier ont été :

  • une coordination technique très précise avec le projet de la gare ;
  • la mise au point d’une typologie de grands immeubles de bureaux (de 20 à 50 000m²) dans les gabarits et îlots parisiens avec des transparences vers la Seine ;
  • la mixité fonctionnelle (commerces à rez-de-chaussée, transition avec l’îlot d’habitations Fulton-Belièvre) ;
  • la réalisation des espaces publics (perspective Salpétrière, Place P. Klee, Avenue de France)

 

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