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ILE DE NANTES

Maître d’ouvrage : Arc Promotion
Programme : 121 logements, activités, commerces et rénovation
Surface : 10 246 m2 SHON (logements 9 612 m2, commerces 634 m2)
Coût : 9 M €
Calendrier : Études 2007, livraison 2010

Prix de la Pyramide d’argent
Prix Vivrélec 2007

124 logements répartis en quatre plots relativement hauts, des maisons individuelles et des commerces adossés à un socle de parking libérant un jardin collectif suspendu à R+1. La morphologie composite de cet ensemble de logements résulte des deux caractéristiques essentielles du site : la présence de l’eau qui interdit les infrastructures souterraines et son ouverture vers le grand paysage de l’Île de Nantes, ses vues sur la Loire et son passé industriel incarné par le bâtiment en bois d’une ancienne menuiserie réhabilité en logements. L’organisation volumétrique en plots est subordonnée à l’organisation intérieure des bâtiments et au souci d’orientation et d’ensoleillement. Ici la hauteur permet de faire profiter le plus grand nombre d’un environnement qualitatif tandis que les vastes terrasses ou balcons qui prolongent les séjours permettent à chacun de vivre en plein ciel.