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Saint-Denis, quartier Saint-Rémy, lot A1

Lieu : Saint-Denis, quartier Saint-Rémy

maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier

programme : 59 logements en accession

surface : 4 072m² SDP (3900m² SHAB)

coût : 5,875 m€

calendrier : livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2017 (chantier mai 2016)

performance : RT 2012, NF logement

Le bâtiment se situe au sein d’un projet urbain conçu par l’agence, il en poursuit la réflexion à l’échelle du bâti. Le lot A1 a pour particularité de s’implanter à l’angle de la rue de Strasbourg et de l’avenue Saint-Rémy. Il constitue un bâtiment signal pour le quartier. Cette donnée structurante nous a conduit à mettre en place un bâtiment « charnière » articulant deux axes aux caractéristiques assez différentes : la rue de Strasbourg axe fréquenté et l’avenue Saint-Rémy d’échelle résidentielle. Les bâtiments bien que d’une volumétrie simple proposent diverses échelles de perception de l’opération grâce à des traitements distincts de chaque partie du bâtiment obtenues par un découpage des trois grands volumes principaux qui composent l’opération : le Signal jalonne l’entrée du quartier et dialogue avec les autres émergences environnantes. Il articule les bâtiments R+3 au Nord et R+2 au Sud qui réalisent l’accroche urbaine avec les parcelles voisines et constituent l’assise du projet urbain. L’îlot offre une grande variété de situations et de types de logements. Chacun entretenant un rapport particulier au paysage et au voisinage. Aucun logement de l’opération n’est mono-orienté, tous sont traversant ou en situation d’angle.

Les bâtiments sont uniformément blancs sauf aux points singuliers du projet. Plus que de la couleur, de la matière est donnée à ces points stratégiques : le soubassement, le porche, les percements. Le soubassement est traité en béton matricé d’un motif minéral. Le porche qui organise les entrées de la résidence, qualifie les accès et donne à voir le cœur d’îlot depuis l’espace public reçoit un bardage d’alliage cuivre/aluminium aux tonalités lumineuses. Les percements, fenêtres, loggias, qui rythment la façade, lui apportent une préciosité et révèlent l’échelle domestique du bâtiment. Les occultations coulissantes en aluminium de par leur disposition apportent de la diversité dans la rigueur de la trame des percements.